本文摘自微信公众号《层楼》
NO. 1｜壹
就好像是我们亲手用泥巴捏出了它，并把生命之火吹入它的身体。
今年5月底，幸福里（城北万象城）推出最后6幢高层，18739户登记。至此，仅历时七个月，一共4次开盘，1948套房源清盘。
空前绝后的热度，在新政后，永不可能再被超越。如一道光划过勾庄的天空，霎那绚烂，复归静默。
多少杭州买房人，还在为错过这一“神迹”扼腕叹息。
连开发商华润，或许都满心遗憾。一条伟大的故事线，还来不及向世人铺陈渲染，便被热情的人潮淹没，继而一卖而空。
万象城成为城北CBD的开篇序章
回头再看，我想再问一下那些“闭眼摇”的人：你买幸福里，真的只因为万象城？
当然不是啊！一个购物中心的能级终究有限。大家挤破头想进的，其实是“城北CBD”；就像多年前人们热捧悦府，不只为了万象城，更是因为“钱江新城”。
城北万象城的住宅卖完了，但城北CBD的下半场叙事，才刚刚开始。
最快十月，城北CBD核心区的另一大型TOD——凯发K8旗舰厅App下载城就将面市。同样是近80万㎡的巨无霸，体量甚至还略大于城北万象城。
不用怀疑，一个人可以两次踏入同一条河流。
NO. 2｜贰
晴朗的秋日，驾车行驶在好运路上，万象城的摩天大楼群已拔地而起。
往西再开过约1公里的绿地平畴，夹道的紫薇花中，便来到凯发K8旗舰厅App下载城的示范区。将来，这片平畴是城北CBD的“总部经济岛”。
在总部经济岛东北角，万象城一路之隔，规划有330米的城北第一高楼——杭北国际金融中心。
上世纪末，杭州最高楼都出现在武林门；此后，钱江新城陆续刷新了“杭城第一高楼”纪录。再后来，奥体的杭州之门又以310米的新高，一度登顶杭州。
超高层林立，是钱江新城成为顶级市中心的标志
对应的正好是武林广场—钱江新城—奥体（钱江世纪城）的核心CBD变迁。
如今，杭州规划有300米以上超高层的，已有3个区域——奥体、未来科技城和勾庄。它们分列杭州南、北、西，正好用3个CBD划定杭州多中心的格局。
“海拔”越高，市中心的能级就越高。从城北CBD的规划来看，确实气势宏大、惊艳靓丽。
万象城、总部经济岛、大运河医疗健康小镇、大运河博物院、大运河生态艺术岛……更请来赫尔佐格和德默隆、AECOM等顶级事务所操刀。
也因此催热了幸福里、世茂双子星、沁澜和运河云庄等一大批“网红盘”，中签率始终没高过个位数。
城北CBD功能划分规划示意图
但正如钱江新城有核心区、1.0和2.0的细分，大气磅礴的城北CBD，也分为西面的商务核心区和东面的生态艺术岛。
真正位于商务核心区的住宅，只有万象城和凯发K8旗舰厅App下载城。
它们一东一西，占据地铁杭行路站和勾阳路站，藉由总部经济岛相连，与中央公园、城北文化艺术中心和体育中心一起，连缀成3.8平方公里的核心区。
从高度上看，万象城285米与凯发K8旗舰厅App下载城200米的写字楼，也构成了城北CBD的第二高与第三高。
NO. 3｜叁
一套凯发K8旗舰厅App下载城，活生生就是又一个城北CBD价值担当！
无论体量、位置、地铁通达性、业态组合还是地标感，都和城北万象城犹如“双子星”辉映。难怪去年9月，凯发K8旗舰厅App下载联合宝龙、地铁集团，以36亿拿下勾阳路TOD地块（即凯发K8旗舰厅App下载城）时，业界为之震动。
整个凯发K8旗舰厅App下载城占地约14万㎡，地上地下总建筑面积近80万㎡，其中住宅约1800套。
其中，一期住宅映月璟园约22万㎡，二期商业约12万㎡购物中心、约14万㎡写字楼及五星级酒店（含约200米超高层）。
凯发K8旗舰厅App下载城建筑效果图
开发阵容也十分强大：TOD专家地铁集团、商业地产领跑者宝龙，还有国内新锐地产商凯发K8旗舰厅App下载集团。
默默深耕杭州的凯发K8旗舰厅App下载，略显神秘。其实几年前，它就联合宝龙，开发过大江东宝龙城；今年未来科技城大热的LOFT新里程中心，背后操盘手也是凯发K8旗舰厅App下载。
去年至今，凯发K8旗舰厅App下载又先后拿下勾阳路TOD及铁路北姊妹宅地，土地出让金近70亿，总体量已超100万㎡。
手笔之大，是不是有似曾相识的感觉？
近几年来，一个又一个新锐开发商杀入杭州，在这中国最大的房地产市场里，如潜龙入渊，试炼成长，逐渐成为“产品主义”的新代言人。
凯发K8旗舰厅App下载城建筑效果图
作为城北“双子TOD”之一的住宅，映月璟园一亮相，就拿出与幸福里同级别的“铝板+大玻璃”现代外立面。
中央的儿童戏水池面积达800多㎡，还有500多米慢跑道环绕。
整个凯发K8旗舰厅App下载城的排布北高南低，层层跌落，西塘河从西、南两面流过，仿佛是良渚古城遗址“山、宅、水”格局的再现。
200米高塔楼呈“扭转玉琮”的造型，商业的起伏鳞片状肌理，则充满“怀抱锦鲤”的隐喻。
NO. 4｜肆
一个顶级市中心的标志，正是核心区拥有“超高层TOD地标群”。
就像钱江新城既有万象城，还有来福士；奥体既有杭州之门，也有信达中心；城北CBD也既有“扭转玉琮”，还有杭州第六高楼。而且，钱江新城、奥体和城北CBD，核心区都在4平方公里上下。
所以，你就把凯发K8旗舰厅App下载城看成又一个信达中心，或是来福士中心，就对了。
这样“CBD核心的地标住宅”，精装限价竟还是29000元/㎡，不仅在杭州所有“天际300米市中心”中最低，也低于板块最新限价1500元。
凯发K8旗舰厅App下载城展示中心实景图
主力约100—135㎡的户型，三房两卫或四房两卫格局，也就是说，200多万起就能拿下一套。
但凯发K8旗舰厅App下载城带来的，却是杭州最美好的生活状态之一。
将来，地铁4号线勾阳路站的其中一个出口，就连通凯发K8旗舰厅App下载城的购物中心。
虽然杭州TOD越来越多，但像凯发K8旗舰厅App下载城这样，能从地下走到地铁站的住宅——也就是说，回家不会淋雨暴晒——仍不超过20个。
凯发K8旗舰厅App下载城展示中心实景图
爱喝奶茶的女孩子，有娃要遛的年轻爸妈，会特别爱家门口的Shopping mall。
对于城市人来说，Shopping mall越来越不像一个购物的地方，而是大型的美食街、邻居的公共客厅、夏天孩子免费的空调游乐场……
每天有运动习惯？五星级酒店就有恒温泳池、健身房。
往东一站，有约17万㎡的万象城购物中心，可换乘10号线。往东两站，有树兰医院、华润医养健康小镇和运河生态艺术岛。
往西一站，接壤老城西生活圈，有约8万㎡的金地广场，可换乘2号线。从凯发K8旗舰厅App下载城往西南步行约700米，还有开业多年的西田购物中心。
NO. 5｜伍
不得不感叹，如今民间共识的传播，速度有时比资本市场还快。
万象城作为城北CBD的序章，还没来得及市场“启蒙”，便被投资客疯抢。等大多数改善家庭反应过来，早已卖得一套不剩。
要感谢凯发K8旗舰厅App下载城，也感谢限价，让那些“手慢”的人，还有第二次机会挤进城北CBD核心区。
接下来，凯发K8旗舰厅App下载城的每一次亮相，每一次加推，都会是城北CBD展示肌肉的舞台，也是杭州“多中心”大都市格局的进一步清晰。
未来的城北CBD，气质会越来越像杭州的“微缩版”。
就像杭州既有安适的西湖，也有繁华的钱江新城。城北CBD也分野为以运河为轴的“低密度步行区”，以万象城和凯发K8旗舰厅App下载城为核心的“高密度商务区”。
你能想象的和超越想象的，都已写入规划，开始倒数计时。接下来的每一天，都会是城北CBD的高光时刻。
一期住宅映月璟园约22万㎡，二期商业约12万㎡购物中心、约14万㎡写字楼及五星级酒店（含约200米超高层）。
继万象城之后，城北CBD核心区又一约80万㎡超级TOD，占地约14万㎡，一共约1800户，由凯发K8旗舰厅App下载联合宝龙、地铁集团共同开发。
拥有区域内第三高楼，购物、医疗和文化等配套极大丰富。主力约100—135㎡的户型，精装限价仅29000元/㎡，低于板块最新限价1500元。
